איך לבחור עורך דין כשרוכשים נדל"ן בישראל?

לפני רכישת נדל"ן, צריך לעשות לא מעט שיעורי בית. חשוב לבדוק את השכונה והאזור, להתעניין במחירי נכסים שונים, לבדוק לגבי מימון ומשכנתאות. ויש לזכור כי ברכישת נדל"ן נכנסים שיקולי מס ושיקולי תשואה וכמובן צריך להסדיר את העסקה עם חוזה משפטי מחייב. בשורות הבאות תבינו כל מה שצריך לדעת על בחירת עורך דין, לטובת רכישת נדל"ן מכל סוג. 

נוח לבחור עורך דין באזור שלכם 

עורכי דין מנוסים בתחום הנדל"ן תוכלו למצוא בכל הארץ. אין צורך לנסוע לקצה השני של המדינה, בשביל למצוא עורך דין, אלא אם כן מדובר באמת בעסקה חריגה בכל קנה מידה. ברוב המוחלט של המקרים, מאוד נוח להיעזר בעורך דין מקומי. דהיינו, קחו עורך דין מקרקעין בחיפה אם אתם מתגוררים בסביבת חיפה או אם אתם קונים נכס באזור הזה. אין צורך לנסוע לשם כך לתל אביב או להתייעץ עם עורך דין מאילת. 

ידע במקרקעין וגם בדיני חוזים 

תחת הקטגוריה המקצועית "עריכת דין", ישנן הרבה מאוד התמחויות. כלומר, כאשר אתם צריכים לשכור את שירותיו של עורך דין לטובת רכישת נדל"ן, העדיפו את זה שיש לו את הידע המשפטי והחוקי הנדרש. כך למשל העדיפו עורך דין בעל ידע ובמקרקעין וגם ידע בדיני חוזים. מומלץ גם שיהיה לו ידע בתחום המיסוי, בדגש על מיסוי מקרקעין, מס רכישה, היטלים, השבחה וכדומה. 

עורך דין וותיק ובעל שם ומוניטין 

לאחר חתימת הסכם רכישה, אין הזדמנות שניה ואי אפשר להתחרט, למעט מקרים חריגים. לכן, וודאו שאתם נעזרים בתהליך הרכישה, בעורך דין וותיק, בעל שם ובעל מוניטין. עורך דין כזה יעשה יותר מאשר סקירה של חוזה. הוא יכניס לפי הצורך שינויים בחוזה הרכישה. הוא יבדוק איפה רשום הנכס, מיהם הבעלים, האם ישנם עיקולים על הנכס או שיש חריגות בתחום הבניה. 

שכר טרחה הוגן, לשירות מקצועי  

אתם מצפים לשירות מלא ומקצועי מעורך הדין שלכם. על שירות מעולה, אפשר לצפות למחיר בהתאם. אל תשלמו כל מחיר, אבל שימו לב ששכר הטרחה שתסכמו עליו מראש, מייצג נאמנה את אופי השירות. אם מדובר ברכישת נדל"ן מסחרי או עסקאות מורכבות אחרות, שמצריכות שעות עבודה רבות, הדבר יגולם בשכר הטרחה. שקיפות בנושא הזה, הינה בעלת חשיבות בלתי מבוטלת. מחיר שנראה זול מדי, איננו מומלץ כפי שמחיר מופקע לא רצוי גם הוא. 

אתיקה מקצועית ויושר אישי 

מומלץ שתרגישו בנוח עם עורך הדין שתבחרו. סמכו על הרושם שלכם, העדיפו שהוא ירגיש לכם אדם ישר, נוח, והגון. כמובן שתוכלו לבדוק זאת, בצורה אובייקטיבית. למשל וודאו שמדובר בעורך דין החבר בלשכת עורכי הדין. חלק מעורכי הדין הינם בעלי מעורבות חברתית ותרומה לקהילה. בדקו המלצות של לקוחות שנעזרו בעורך הדין ברכישת נדלן בשנים האחרונות.