טיפים לבחירת חברה מקצועית לניהול נכסים

אין ספק שניהול נכסים הוא חלק מרכזי ומשמעותי בכל מבנה ציבורי, מבנה מגורים, נכס ועסק.
על כן, מומלץ מאוד לבחור את החברה המתאימה שתעזור בניהול הנכס או הנכסים וגם תספק ייעוץ מקצועי במידת הצורך. 

בכתבה הבאה, תוכלו לקרוא מידע רלוונטי לגבי אחזקה וניהול של נכסים.
הכתבה בשיתוף עם 1shine ניהול ואחזקה.

טיפ מס' 1 – בדקו מהי העלות המבוקשת על השירות

אל תתעלמו מהעלות כאשר אתם ניגשים לבחור חברת ניהול נכסים. מומלץ לקחת הצעות מחיר ממספר חברות. יש גם לבצע השוואה ביניהן. אל תבחרו את ההצעה הזולה ביותר ובוודאי גם לא את ההצעה היקרה ביותר. כמו כן, בדקו אם יש המלצות על החברה. המלצות ניתן למצוא ברשת האינטרנט. הן בדרך כלל יופיעו בפורומים, באתרים של החברות, בכרטיסי העסק המופיעים בגוגל וכמובן גם בקבוצות רלוונטיות ברשתות החברתיות.

טיפ מס' 2 – בדקו איזה שירותי ניהול נכסים החברה מציעה

כך תוכלו לדעת את היכולות וגם את המגבלות של חברת ניהול הנכסים. חלק מהשירותים המוצעים על ידי חברת ניהול יהיו, מציאת שוכרים עבור הנכס שלכם, תקשורת רציפה מול השוכרים של הנכס, התקשרות מול וועד הבית, תחזוקה שוטפת של הנכס, טיפול בתקלות שנגרמו בנכס כמו בעיות חשמל, אינסטלציה וכו'.

טיפ מס' 3 – תיאום ציפיות

עליכם לבחור בקפידה את החברה ממנה תרצו לקבל את השירות. אין ספק שמדובר על השקעה גדולה והיא גם יכולה להשפיע משמעותית על העתיד הכלכלי שלכם. לכן תחשבו היטב איזה שירות או שירותים תרצו לקבל מהחברה. כמו כן, בדקו האם יש לחברה מספיק ניסיון בתחום, כמה יעלו השירותים שלה בשנה הראשונה ועוד.

טיפ מס' 4 – ייעלו את ההשקעה שלכם עם מנהלי הנכסים המתאימים

תודות למנהלי הנכסים, תוכלו לייעל משמעותית את ההשקעות שלכם וגם להפחית סיכונים וכמובן לוודא שאתם נמצאים במסלול הנכון. עליכם לחשוב היטב איזה מנהל נכסים יתאים לכם. לדוגמה, אם יש ברשותכם המון נכסים, אז מומלץ מאוד שתבחרו במנהל נכסים שיש לו ניסיון עם ניהול של המון נכסים.

טיפ מס' 5 – שכרו את הצוות שהכי מתאים ומקצועי לניהול הנכסים שלכם

נכון, כאשר מדובר על בחירת חברה לניהול נכסים, מדובר על החלטה חשובה וגדולה. עליכם לוודא היטב שאתם שוכרים את הצוות המקצועי והטוב ביותר וזה שיתאים לצרכים שלכם. 

שאלות נפוצות על ניהול נכסים

שאלה מס' 1 – מה התפקיד של מנהל נכסים?
יש לו מגוון גדול של תפקידים כמו, מציאת שוכרים לנכס, שמירה על קשר עם השוכרים, ביצוע תחזוקה שוטפת לנכס ועוד.

שאלה מס' 2 – כמה עולה שירות ניהול נכסים?

המחיר הממוצע של השירות הוא כ-10 אחוזים מהשכירות השנתית או מחיר חודשי קבוע שנע בין 150 עד 300 שקלים. חשוב לציין שיש כל מיני סייגים שעשויים להעלות את המחיר. 

שאלה מס' 3 – למי מתאים או לא מתאים שירות ניהול נכסים?

אם אתם לא מתגוררים בעיר בה נמצא הנכס שלכם, אז נמליץ לכם בהחלט להיעזר בשירות ניהול נכסים. מנגד, אם אתם מתגוררים בעיר בה נמצא הנכס שלכם ואין לכם בעיה להיות בקשר עם השוכרים וגם לדאוג לתחזוקה של הנכס, אז כנראה שתוכלו לוותר על השירות.