עורך דין מקרקעין הוא עו״ד בעל מומחיות בתחום הנדלן בכל הקשור לתהליך רכישת דירה, ובעל הבנה מעמיקה בחוקים הקשורים לעסקאות נדל״ן. במידה ואתם מעוניינים לקנות דירה, אם זו דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה, תהליך זה מלא בבירוקרטיות וסיכונים אפשריים ובשל כך, רצוי ואף מומלץ להיעזר בליווי מקצועי של עורך דין מקרקעין בעל מומחיות בתחום.
במאמר זה נסקור את שלוש הסיבות המרכזיות מדוע עליכם להיעזר בשירותי עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה.
בדיקת הזכויות על הדירה
חלק משירותיו של עורך דין מקרקעין הוא בדיקת הנכס ורישומיו בטאבו ובמנהל מקרקעי ישראל, כך הוא מוודא באופן מוחלט את זהות מוכר הנכס וזכויותיו על הדירה. עורך הדין בודק האם ישנם שעבודים קיימים או חובות על הנכס, וכך פורס בפניכם את כל המידע שאתם זקוקים לו כדי להתקדם עם העסקה בראש שקט. כמו כן, העורך דין יבדוק פרטים יבשים על הנכס, כגון שטח הדירה, האם רשומה חנייה בטאבו, גג, מחסן וכו׳.
מיסים רלוונטיים
שירות נוסף אשר העורך דין מספק הוא הנחיה לגבי הדרך הנכונה לתכנן את המיסים שמצטרפים לתהליך הרכישה. יש לא מעט הוצאות נלוות לקניית דירה, בפרט מיסים, כגון מס רכישה או מיסים נלווים אחרים, ועורך דין מקרקעין ינסה למצוא את הדרך לעזור לכם להפחית את התשלום על המיסים או אפילו לקבל פטור מלא בחלק מהמקרים.
הכנת חוזה רכישה המגן על האינטרסים שלכם
בעת חתימה על חוזה רכישת דירה, יש להיעזר בשירותי עורך דין אשר עובר על החוזה, מוסיף ומשנה פרטים מסוימים בחוזה שיגנו על האינטרסים שלכם ויגנו עליכם מפני סכנות אפשריות. כחלק מהכנת החוזה, העורך דין מוודא כי הנכס מוגדר בהסכם בצורה מלאה ומפורטת בכל הנוגע לכתובת, החלקה בבניין, ושטחים נוספים הנלווים לדירה כמו חנייה, מחסן וכו׳. העורך דין יוודא כי הנכס בחוזה תואם למה שמוגדר בהיתרי הבנייה ובארנונה, שכל האביזרים שמגיעים עם הדירה מפורטים בחוזה (כמו מזגנים, ארונות, תאורה וכו׳), והאם נשאר ריהוט כלשהוא בדירה. מעבר על פרטים אלו הם חשובים ביותר, זאת על מנת להבטיח שלא תתקלו בבעיות בהמשך הדרך. במיוחד בעת רכישת דירה חדשה מקבלן, כאשר אין דירה מוכנה, יש צורך בעורך דין שבוחן את כל החוזה ובודק שיש סעיפי פיצוי במידת הצורך במקרה של איחורים, וסעיף על התחייבות לתאריך מסירה.
כמה מילים לסיכום…
אם אתם סקרנים לגבי דירות למכירה בתל אביב, ותמיד חלמתם לגור בעיר הגדולה, בחברת קרסו נדלן, אנו מתכננים ומפתחים אזורי מגורים רבים בתל אביב ובסביבה שיספקו לכם חווית מגורים נהדרת. אנו נעזור לכם בחיפוש הדירה, ונבטיח שההשקעה הכספית שלכם תשתלם ושתצאו מרוצים. רכישת דירה היא תהליך מאתגר ולא פשוט, אך גם מרגש, ואנחנו נעמוד לצידכם ונתמוך לאורך כל התהליך.
לגלות עוד מהאתר חדש בגליל
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
