הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון אישרה היום (רביעי) להפקדה את תוכנית ההתחדשות המשמעותית במרכז ההיסטורי של העיר. הפרויקט, שמובל על ידי רשות מקרקעי ישראל ועיריית צפת, צפוי להעניק זריקת מרץ כלכלית ותיירותית לאזור תוך שמירה קפדנית על מרקם השימור הייחודי.
מדובר בתוכנית התחדשות משמעותית "מתחם כ"דהמקודמת כחלק מחזון הפיתוח העירוני של ראש עיריית צפת, יוסי קקון, וממלא מקומו, ישראל מאיר סברדלוב, המשמש כיו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ודחף לקידום הפרויקט בוועדות התכנון. על העבודה המקצועית וההנדסית המורכבת של התוכנית ניצחה מהנדסת העיר צפת, רוני בן נון, יחד עם צוותה.
עירוב שימושים מותאם טופוגרפיה ומורשת
הבינוי המוצע בתוכנית תוכנן על ידי משרד "יעד אדריכלים מתכנני ערים ונוף בע"מ", והוא מותאם באופן מלא לרוח המקום, לייחודיותו ההיסטורית ולטופוגרפיה ההררית של צפת, תוך ניצול הפרשי הגבהים בין צירי ז'בוטינסקי, העלייה והפלמ"ח. התוכנית תואמת לתוכנית המתאר הכוללנית של העיר ונשענת על הנחיות סקר שימור מחמיר למבנים, מרקמים ואלמנטים נופיים.
עיקרי חלוקת השטחים והבינוי במתחם:
- מלונאות ותיירות: הקמת מלון חדש ושטחי מלונאות בהיקף של למעלה מ-75 יחידות אירוח (עם פוטנציאל הרחבה לעד כ-100 חדרים בשילוב שטחי מסחר), לצד 15 יחידות אירוח נוספות. (שטח כולל של כ-3.6 דונם).
- מגורים וסטודנטים: כ-36 יחידות דיור למגורים ו-10 יחידות דיור ייעודיות לסטודנטים (שטח למגורים ותיירות של כ-3 דונם).
- מסחר, משרדים ומבני ציבור: מבנה עירוני חדש ומעורב שימושים בבעלות עיריית צפת שיכלול שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים (כ-3.9 דונם בסך הכל).
- תשתיות ושטחים פתוחים: פיתוח שבילים ושטחים ציבוריים פתוחים (ירוקים) בהיקף נרחב של כ-7 דונם, לצד פיתוח דרכים (כ-5.6 דונם) ותוספת של עשרות מקומות חנייה חדשים כדי להקל על עומסי התנועה בסמטאות הסמוכות.
"שער כניסה לליבה הפועם של צפת"
הילה בלוטרייך, מנהלת מרחב צפון ברשות מקרקעי ישראל, בירכה על ההחלטה ואמרה: "פיתוח מתחם כ"ג המהווה שער כניסה לליבה הפועם של צפת, הוא בשורה של ממש לעיר כולה. רשות מקרקעי ישראל פועלת ללא הרף כדי לממש את הפוטנציאל הגלום בקרקע, תוך יצירת עירוב שימושים חכם המשלב מגורים, תיירות ומסחר לצד המורשת וההיסטוריה של המקום. נמשיך לפעול ולהוביל מיזמים לחיזוק מעמדן של ערים כמו צפת כעיר תיירות ותרבות מובילה, תוך שמירה על המרקם העירוני הייחודי לה".
בעיריית צפת מדגישים כי שילוב הכוחות בין הדרג המקצועי לדרג הנבחר בעירייה ובקשר מול רמ"י הוליד הישג תכנוני שמציג שילוב מיטבי בין צורכי מודרניזציה, מסחר ופתרונות חנייה, לבין שמירה קפדנית על קווי המתאר האדריכליים וחומרי הגלם המקומיים של העיר העתיקה.
מה הלאה? התוכנית צפויה להתפרסם באופן רשמי בימים הקרובים להפקדה להתנגדויות הציבור למשך 60 יום כמקובל בחוק, ולאחר מכן תובא למתן תוקף סופי ותחילת ביצוע.
