מהו טופס 4

טופס 4 הוא אחד האישורים הסופיים במסגרת הליך בנייה של בניין חדש. לאחר סיום הבנייה, בעל היתר הבנייה מגיש בקשה לטופס לרשות המקומית- כל הפרטים בכתבה הבאה.

טופס 4 הוא אחד האישורים הסופיים במסגרת הליך בנייה של בניין חדש. לאחר סיום הבנייה, בעל היתר הבנייה מגיש בקשה לטופס לרשות המקומית. לגבי האחריות על הטופס, ניתן לראות כי האחריות מוטלת על האדריכל, המהנדס ושאר אנשי מקצוע שלקחו חלק. כאשר מדובר על בניין מגורים, הרי הרוכשים צריכים לעקוב מקרוב אחר ביצוע הבנייה בהתאם להיתר הבנייה במטרה לוודא כי הכל מתנהל כמו שצריך.

  מדובר על טופס חשוב במיוחד

נציין כי טופס 4 מהווה טופס חשוב במיוחד וניתן על ידי מהנדס הרשות המקומית לאחר בדיקת כשירות המבנה. במקרים רבים חוסר ידע בכל הקשור לטופס עשויים להוביל לעיכוב משמעותי בהליכים ויש להביא זאת בחשבון. במידה והבנייה אינה מתבצעת כפי שיש לבצע בהתאם לכתוב בטופס, הרי המשמעות היא ליקויים בבנייה.

הטופס קובע את סיום הבנייה בצורה רשמית

מדובר על טופס הקובע את סיום הבנייה בצורה רשמית ולכן חשוב ביותר שיהיה טופס מסוג זה על מנת לעקוב ולדעת מתי הבנייה מסתיימת ויהיה ניתן לעבור לשלב של אכלוס דיירים. ישנם אישורים שונים הנדרשים במסגרת הנפקת הטופס:

• אטימות מרחבים בבית: נדרשת תעודה מטעם מכון התקנים לגבי אטימות המרחבים בבית.  
• אישור מהאדריכל על התאמת המבנה מבחינה אדריכלית: יש לדרוש אישור מהאדריכל על התאמת המבנה מבחינה אדריכלית.
• אישור מכבי אש: יש לקבל אישור ממכבי אש על כך כי מדובר במבנה בטיחותי.
• בדיקת גז: זאת ועוד, החברה בודקת כי מערכת הגז תקינה וניתן לעשות בה שימוש.
• היתר: נוסף על כך, חשוב לקבל אישור על כך כי המבנה נבנה בהתאם להיתר אשר כלל מדידה הכוללת מפלסים סופיים של המבנה.

  נציין כי כלל האישורים מוגשים על מנת להציג את המבנה ולהבין כי מדובר במבנה אשר נבנה בהתאם למוסכם ומתוך מטרה כי המבנה אכן ראוי למגורים. עוד נציין כי הגשת הבקשה כוללת בדיקה דקדקנית ובמידה ומתגלה כי הקבלן פספס דבר מה, הרי הוא עשוי לפרק את החלק במבנה שלא נבדק על מנת לערוך בדיקה חוזרת. מכאן, חשוב ביותר להקפיד ולבחור את אנשי המקצוע הטובים ביותר אשר יהיה ביכולתם לבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר על מנת לאפשר לדיירים להיכנס לבית בו הכל תקין. חשוב ביותר לבחון את שנות הניסיון, מקצועיות, אמינות ואמינות במטרה לבחון את אנשי המקצוע הטובים ביותר אשר יהיו בפרויקט על מנת לאפשר לדיירים להבין כי הם יזכו לגור במקום בטיחותי ללא כל תקלות.

רגע לפני סיום

אין ספק כי מדובר באחד הטפסים החשובים ביותר במסגרת בנייה שיש לדאוג לקבלתו.