מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, קיים היום (שני) פגישת עבודה בצפת שעסקה בקידום פיתוח העיר, האצת מימוש הסכם הגג שנחתם בין המדינה לעירייה וקידום החלטת הממשלה לחיזוק ופיתוח הצפון.
בפגישה השתתפו ראש עיריית צפת, יוסי קקון, אהרון ישראל, ראש זרוע בנייה חדשה ושיווק במשרד הבינוי והשיכון, מנהל מחוז צפון במשרד, אריאל אולצוור, שמוליק טולדנו, ראש מינהלת הסכם הגג בצפת, וכן הצוותים המקצועיים של העירייה ושל משרד הבינוי והשיכון.
הסכם הגג: 7,294 יחידות דיור
אחד הנושאים המרכזיים שנדונו בפגישה הוא מימוש הסכם הגג של צפת, שנועד להוביל בשנים הקרובות להרחבה משמעותית של היצע הדיור בעיר. על פי הסכם הגג הרשמי, נכללות במסגרתו 7,294 יחידות דיור במתחמים שונים ברחבי צפת, לצד כ־63 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. המתחם הגדול ביותר במסגרת ההסכם הוא "שער הדרום", שבו מתוכננות כ־4,000 יחידות דיור, לצד 32 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ו־15 אלף מ"ר למסחר. התוכנית נמצאת לקראת הפקדה. מתחמים נוספים הכלולים בהסכם הם מתחם 8, שבו מתוכננות 1,102 יחידות דיור, מאור חיים עם 426 יחידות דיור, עכברה עם 55 יחידות דיור, מתחם דרום/יפה נוף – מורדות שיכון עם 500 יחידות דיור, מצפה ימים עם 300 יחידות דיור ומתחם מ־3 עם 750 יחידות דיור.
לא רק דירות: תשתיות, מסחר ותעסוקה
המשמעות של הסכם הגג רחבה יותר ממספר יחידות הדיור. ההסכם קובע מסגרת עבודה בין משרד הבינוי והשיכון לעירייה גם בכל הנוגע לעבודות פיתוח ותשתיות הנדרשות עבור השכונות החדשות. במסגרת ההסכם קיימים מנגנונים לתכנון, ביצוע ומסירת עבודות פיתוח, וכן הסדרת העברת תקציבים מהמדינה לעירייה לצורך קידום עבודות הפיתוח. משמעות הדבר היא שהאתגר המרכזי עבור העיר בשנים הקרובות יהיה לא רק שיווק הקרקע ובניית הדירות, אלא יצירת התשתית שתאפשר לקלוט אלפי משפחות חדשות – כבישים, תשתיות, מבני ציבור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר ותעסוקה. במסמך הרשמי של העירייה נכתב כי במסגרת הסכם הגג צפויים לקום בצפת כ־7,300 יחידות דיור, לצד מבני ציבור, תשתיות מותאמות, אזורי מסחר ותעסוקה. בעירייה אף הגדירו את העיר כמי שנמצאת בעיצומו של הליך פיתוח משמעותי בעקבות ההסכם.
ההזדמנות – וגם האתגר
הפגישה עם מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מגיעה בתקופה שבה צפת נדרשת להתמודד עם אתגר כפול: מצד אחד, הצורך להגדיל את היצע הדיור ולמשוך משפחות צעירות ותושבים חדשים; ומנגד, הצורך לוודא שהתרחבות העיר תלווה בהשקעה מספקת בתשתיות ובשירותים לתושבים. במסגרת הפגישה הושם דגש גם על קידום החלטת הממשלה לחיזוק ופיתוח הצפון, כאשר העירייה מבקשת למנף את המשאבים הממשלתיים כדי לקדם פרויקטים משמעותיים בעיר. הסכם הגג, אם ימומש בהתאם לתוכניות, עשוי לשנות באופן משמעותי את מפת הדיור בצפת ולהוסיף אלפי יחידות דיור לעיר. משרד הבינוי והשיכון מציין את צפת בין הרשויות בישראל שלהן נחתמו הסכמי גג, כחלק ממדיניות להגדלת היצע הדיור ולמתן מענה מקיף לצורכי הפיתוח של הרשויות.
